注文住宅の価格と相場 cost

理想の住まい、
その第一歩は“費用の
目安”を知ることから

注文住宅を検討するときに、多くの方が気にされるのが「いったいいくらかかるの？」という点です。
シンセイコーポレーションでは、お客様のご希望とご予算に合わせて、無理のない価格で理想の住まいをご提案しています。
このページでは、参考価格や費用の内訳についてご紹介いたします。

建物本体価格の目安と考え方 Estimates and ideas for building prices

建物本体の価格は、仕様や坪数によって異なりますが、当社では「30坪〜40坪・標準仕様」で約1,800万円〜2,400万円（税別）を
ひとつの目安としています。もちろん、使用する素材や設備の選定、ご希望の間取りによって金額は前後します。
お打ち合わせの中でヒアリングを重ねながら、最適なプランと予算のバランスをご提案いたします。

30坪 / 標準仕様

1,800万円〜

素材・設備・間取りにより前後します。

35坪 / 標準仕様

2,100万円〜

プラン確定後に正式お見積りをご提示。

40坪 / 標準仕様

2,400万円〜

将来の可変性も踏まえた設計が可能です。

※価格は建物本体の目安です。地盤改良費・設計費・外構工事・照明器具・カーテン等の付帯工事や、登記・保険等の諸費用は別途となります。
※立地条件、都市計画（用途地域）によって目安金額は変動いたします。
※上記記載の金額は税別表記となります。

本体価格だけじゃない、総費用の全体像 Not just the unit price, but the overall picture of total costs

注文住宅には、「本体工事費」以外にもさまざまな費用がかかります。たとえば、付帯工事費（外構・照明・カーテンなど）、諸費用（設計費・申請費・登記費用・火災保険など）を含めた“トータルコスト”を把握しておくことが大切です。当社では、お客様が後から驚かれることのないように、すべての費用項目を明確にお伝えしています。

本体工事費

構造・外装・内装
標準設備（キッチン・浴室等）

付帯工事費

外構（アプローチ・フェンス）
照明・カーテン・造作等

諸費用

設計・申請手続き
登記・火災保険・融資関連費

※土地取得・地盤改良・引越し・仮住まい費用等は個別状況により変動します。ヒアリング時に想定コストをお示しします。

ご予算に合わせて、最適なプランをご提案 THE BEST PLAN FOR YOUR BUGGET

ご予算が限られている場合でも、優先順位をつけてコストを調整することが可能です。たとえば、素材や設備のグレードを調整したり、将来的な増築を
見据えた設計にするなど、柔軟な対応を行っています。「コストを抑えたいけど、品質にもこだわりたい」──そんなご相談も大歓迎です。

コスト最適化の例

空間は確保しつつ仕上げ材を賢く選定
設備の優先順位を設定（後付け・将来交換）
可変性のある間取り（成長・増築に対応）

品質担保の工夫

構造・断熱・耐久性はベースを堅実に
ランニングコストも含めた総合提案
第三者検査・保証体制のご案内

よくあるご質問 FAQ

本体価格に含まれる内容はなんですか？: 標準的な構造・外装・内装工事、キッチンや浴室などの基本設備が含まれます。外構やカーテンなどの付帯工事、登記や保険などの諸費用は別途となります。

総費用はどのように見積もられますか？: 本体工事費に加え、付帯工事費や設計費・申請費・火災保険料などの諸費用を含めたトータルでご提示します。
後から追加費用が発生しないよう、初期段階で明確にお伝えしています。

予算に合わせて調整してもらえますか？: はい。素材や設備のグレード調整、将来的な増築を考慮した設計など、ご予算に応じて柔軟にプランをご提案します。