みなさんこんばんは！

今日は収益物件の1つ神奈川区片倉2丁目に

販売中の収益アパートをご紹介いたします。

建物住所：神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目65-12
販売価格：10,500万円
最寄り駅：横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩12分
間取り：1Kロフト付き12世帯

1棟収益アパートのオーナーになるのも夢じゃない！

 

 

今日はプラスアルファーのお話として収益を生み出す土地活用について参考にしていただければと思います！

 

土地活用の王道ともいえるのが賃貸住宅経営！
あなたが、所有している土地に、アパート・マンション１棟を建設して、入居者へ賃貸することで収入を得る方法です。
あなたが「大家さん」になるといえばわかりやすいでしょうか？

【例えば】
木造の1R6世帯
金額4500万円
満室想定年間収入396万円(1部屋5.5万円)とします！

5.5万円×6世帯×12ヶ月＝396万円となり、
396万円÷4500万円＝8.8%
これが表面利回りです！

 

他にも固定資産税・都市計画税（固都税）は、新築アパートを建築しているなら3年〜5年の期間で軽減措置を受けているかも！

 

あなたの持っている土地がもしかしたら、300平米以上であれば土地を活用して減税措置ができたり、相続税の対策ができたらと無限な可能性を秘めているかもしれません。

 

もちろん収益物件はおいしい話しばかりではありません！
修繕費や、保険料、管理委託手数料等の住宅よりお金がかかる内容もあります！
毎月の返済額も住宅に比べ高くなることが多いです。

 

メリット、デメリットを知っていただいた上で誰しもが大家さんになれるチャンス！
収益を得るチャンスをご紹介いたします！

建築のお見積もりを始め、収益物件のご紹介、住宅やアパート建築、土地の売却等

どんな事でもお客様に寄り添ってご提案いたします！

 

 

ご興味、ご相談等ございましたらお気軽にシンセイコーポレーションにお問い合わせください。

 

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